エンクレスト博多THETIME

  • 福岡県福岡市博多区博多駅南二丁目

  • 山陽新幹線 / 博多駅 徒歩9分

  • 2017年築 / 15階建 / 224戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
2,380万円
87.4万円/㎡
相場
2,318万円
85.2万円/㎡
1,530
2,055
2,581
3,106
AI査定結果
推定相場価格
2,318万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,055万円〜2,581万円
75.5万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エンクレスト博多THETIME
2,380万円（87.4万円/㎡）/ 12階 / 27.22㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,380万円87.4万円12階 27.22㎡ 1DK北東
2025/12/012,480万円91.1万円12階 27.22㎡ 1DK北東
2025/11/052,133万円78.4万円14階 27.22㎡ 1K南西
2025/09/282,680万円98.5万円12階 27.22㎡ 1DK北東
2024/12/101,930万円70.9万円9階 27.22㎡ 1R南西
2024/11/011,950万円71.6万円9階 27.22㎡ 1R南西
2024/10/012,500万円64.3万円6階 38.87㎡ 1LDK南
2024/01/172,350万円60.5万円6階 38.87㎡ 1LDK南
2023/12/122,650万円68.2万円6階 38.87㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
エンクレスト博多THETIME
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅9分 2,380万円87.4万円27.22㎡1DK12階 / 15階建 北東2017年224戸RC
2024/07/30エンクレスト博多EASTPARK
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅6分 1,750万円69.3万円25.26㎡1R4階 / 14階建 東2019年256戸RC
2024/12/30ALFACIODeClave
福岡市博多区千代二丁目
千代県庁口駅5分 1,880万円66.2万円28.39㎡1DK7階 / 14階建 南西2017年190戸RC
2024/07/08エンクレスト博多PREMIER
福岡市博多区住吉二丁目
博多駅9分 2,500万円74.6万円33.5㎡1LDK5階 / 14階建 南西2015年209戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で58.3%上昇、福岡市博多区では13.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は福岡市博多区の平均と比較して17%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
102.4万円/㎡
前年比+58.3%
福岡市博多区
74.7万円/㎡
前年比+13.8%

マンション概要

マンション名エンクレスト博多THETIME
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南二丁目
交通山陽新幹線博多駅徒歩9分
築年月2017年
階数15階建
総戸数224戸
建物構造RC
土地権利所有権

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